ทำความรู้จักกับ ครุฑแต่ละสีบนโฉนดที่ดิน มีความต่างกันอย่างไร โดยมาสรุปสั้น ๆ เพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้น โดยทั่วไปแล้ว สีบนตราครุฑ ถูกจำแนกออกเป็น 3 สี ได้แก่ สีแดง สีเขียว สีดำ โดยแต่ละสีมีความสำคัญแตกต่างกันดังนี้ 🔴 ครุฑแดง ได้กรรมสิทธิ์ -คือโฉนดที่ดินทั่วไปที่ทุกคนส่วนใหญ่มีครอบครองกัน (น. ส. 4) -ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้ -มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน -ส่วนใหญ่โฉนดในตัวเมืองเกือบทั้งหมดจะเป็นครุฑแดง -โฉนดบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร น. 4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี. ⚠️ สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี. 🟢 ครุฑเขียว สิทธิครอบครองการทำประโยชน์ -เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ (น. 3ก. ) -เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้น ๆ -มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน -คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง). ⚠️สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี.
Skip to content หลายๆคนยังไม่รู้ สีครุฑบนโฉนดที่ดินนั้นทำให้ที่ดินมีสิทธิ์ในการครอบครองต่างกัน แต่บางคนนั้นยังแยกแยะประเภทของโฉนดไม่ออก บางครั้งโดนย้อมแมวเอาที่ดินที่ไม่ถูกต้องมาขายก็มี สีครุฑบนโฉนดนั้นสำคัญอย่างยิ่ง เป็นความรู้ที่ควรศึกษาและรู้เอาไว้ เพราะสามารถบ่งบอกประเภทของที่ดินได้ รู้ไว้จะได้ไม่โดนโกง เพราะฉนั้น หากเราอยาก ซื้อ-ขาย ที่ดินซักแห่ง หรือ อยากครอบครอบที่ดินเป็นของตัวเองควรรู้ไว้ โดยสีครุฑบนโฉนดนั้นสามารถแบ่งออกเป็น 4 สี หลักๆด้วยกันได้แก่ 1. ครุฑสีน้ำเงิน ( เอกสาร สปก. ) ที่ดินสปก. ย่อมาจาก สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ซึ่งที่ดิน สปก. นั้นทางรัฐบาลจะจัดสรรที่ดินแปลงนี้ให้กับเกษตรกร เพื่อทำการเกษตรกรรม เกษตรกรที่ไม่มีทุนไม่มีที่ทางสำหรับทำเกษตรจะได้มีที่ทางในการทำมาหากิน โดยที่ดินประเภทนี้ อาจจะเป็นพื้นที่ป่าเสื่อมโทรม มาจัดสรรให้เป็นที่ดินเพื่อการเกษตรแก่ประชาชน ฉะนั้นที่ดิน สปก. นี้ จะไม่สามารถซื้อขายได้…!! แต่ก็จะมีการซื้อขายกันโดยให้เป็นสัญญาเช่า 99 ปี เหมือนเป็นการเช่าระยะยาวมากกว่า ( หลายๆคนไม่ทราบตรงจุดนี้ จึงมักโดนหลอก) แต่ที่ดินนี้จะสามารถส่งต่อให้ลูกหลานได้ โดยมีเงื่อนไข ถ้าหากว่ารัฐบาลต้องการยึดที่ดินคืน ก็ไม่สามารถเรีกร้องสิทธิ์ใดๆได้ 2.
⚫️ ครุฑดำ สิทธิครอบครองการทำประโยชน์ -เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (น. 3 /น. 3 ข. ) -ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด -การซื้อ-ขาย ต้องรอประกาศจากทางราชการ 30 วัน ⚠️สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี อารยะไทย…// เมนูนำทาง เรื่อง
ส. 4 เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจนที่สุด ซื้อขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย ก็อย่างที่ ๆ เราส่วนใหญ่มีครอบครองกันก็เป็นอันนี้แหละ ที่ในเมืองเกือบทั้งหมดก็จะเป็น "ครุฑแดง" ตัวนี้กันทั้งนั้น ส่วนโฉนดหลังแดงก็คือเอกสาร น. 4 ที่จะมีการระบุด้านหลังโฉนดว่าห้ามโอนภายในระยะเวลา 5-10 ปี ต่อไปก็จะเป็นจำพวก หนังสือแสดงการทำประโยชน์ หรือ น. 3 จะเป็นหนังสือแสดงการทำประโยชน์ที่ออกโดยกรมประชาสงเคราะห์นะครับ โดยอาศัยอำนาจตาม พ. ร. บ. จัดที่ดินเพื่อการครองชีพ พ. ศ. 2511 เป็นการจัดที่ดินในรูปนิคมสหกรณ์ ให้กับเกษตรกรที่เป็นสมาชิกไม่เกินครอบครัวละ 50 ไร่ โดยสีครุฑที่ใช้บนหนังสือแสดงการทำประโยชนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ครุฑดำ จะถูกใช้บนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น. 3 และ น. 3 ข. โดยที่สองสองประเภทนี้นั้นมีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินที่แน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศนั้นเอง ครุฑเขียว จะถูกใช้บนหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น. 3 ก. เท่านั้น ซึ่ง น. 3ก. ใช้เมื่อมีการออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยวิธีกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ สรุปสีตราครุฑบนโฉนดที่ดิน ที่ดินแต่ละแบบ ก็มีความแตกต่างกัน ทั้งการใช้งาน และ กรรมสิทธิ์ ดังนั้น ก่อนทำการ ซื้อขาย เช็กเอกสารและสีตราครุฑกันให้ดีนะครับ จะได้ทำธุรกรรมได้อย่างสบายใจอย่างไรก็ดี ควรมีการตรวจเช็คที่สำนักงานที่ดินทุกครั้งก่อนทำการซื้อขายกัน ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ทุกอย่างให้ครบถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงกลโกงที่ทุกวันนี้มากันทุกรูปแบบ ด้วยความหวังดีจากเพจซื้อขายที่ดินราคาถูกสวัสดีครับ ขอบคุณภาพจากISARA เรียบเรียงโดยเพจซื้อขายที่ดินราคาถูก
เลขนำโชค ฝันเห็น "พญาครุฑสีแดง" เลขมงคล เด่นนำโชค 3 5 8 เลขมงคล เด่นรอง 21 56 82 87 92 73 20 กดถูกใจ ติดตามผลหวย แนวทางเลข 👉 มีผู้คนหาเลขนำโชค จากคำว่า " พญาครุฑสีแดง "นี้แล้ว 97 ครั้ง ดูเลขเด็ด ไม่อยากพลาดเลขเด็ด งวดถัดไป อย่าลืมกดติดตามรายการหลังจบคลิป ทำนายฝัน ตีเลขมงคล คำแนะนำในการทำนายฝัน เพื่อให้ทำนายแม่นยำ ควรให้ตั้งจิตคิดถึงสิ่งของชิ้นแรก ที่เห็นในฝัน เช่น "หากท่านฝันว่า เดินไปที่แห่งหนึ่ง แล้วหันไปมองเห็นเต่า อยู่ริมน้ำ" ควรคำที่ใช้ค้นหาคือ "เต่า" ในการทำนายฝัน คลิกที่นี่ หากต้องการ ทำนายความฝัน ดูดวงความรัก ดวงการเงิน
ส. 4 ( ครุฑสีแดง) เป็นโฉนดที่ดินที่น่าเชื่อใจที่สุดในการซื้อขาย ส่วนเอกสารที่มีครุฑสีเขียวและสีดำประทับอยู่นั้นควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมให้ละเอียด และ ที่สำคัญ…!! ก่อนจะตกลงทำการโอน อย่าลืมนำสำเนาโฉนดที่ดินของผู้ขายไปเทียบกับของจริงที่สำนักงานที่ดินใกล้บ้านท่านก่อนด้วยนะว่าตรงกันหรือไม่ จะได้ไม่โดนโกง Cr. ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก: postnoname
ส. 4): ตราครุฑสีแดง โฉนด น. 3 ก:ตราครุฑสีเขียว เอกสารที่ดิน น. 3: ตราครุฑสีดำ เอกสารที่ดิน ส. ป. ก. 4-01 แบบแรกคือโฉนดที่ดินทั่วไป โฉนดที่ดิน(น. 4) ครุฑแดง ประเภทแรกนี้คือพวกโฉนดที่อยู่อาศัยทั่วๆไปครับที่คนส่วนใหญ่ครอบครองถือครองกัน ถ้าเป็นบ้านหรือที่ดินจะเรียกว่า น. 4 ส่วนถ้าเป็นคอนโดจะเรียกว่า กรรมสิทธิอาคารชุด อ. ช. 2 ครับ ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน ส่วนใหญ่โฉนดในตัวเมืองเกือบทั้งหมดจะเป็นครุฑแดง โฉนดบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส. 4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี.
โฉนดที่ดิน ครุฑเขียว ครุฑดำ ครุฑแดง ทำความเข้าใจทั้ง 3 สี ต่างกันอย่างไร เข้าใจง่าย 2 นาที - YouTube
leningnederland.com, 2024